商业面积达7.05万平方米的花园城中心沿南海大道布局，形成哑铃状。北部为已开业的一期工程——沃尔玛购物广场；南部为全球第四的时尚家居“大鳄”欧倍德；中部为高档商场及休闲娱乐区。中部区域在整个项目中面积最大，也最具时尚，借鉴时下风行的ShoppingMall商业模式，主要引进国际二线品牌的服装、皮具、珠宝首饰、家居数码、运动健身类品牌旗舰店，以及休闲娱乐、特色餐饮店。整个项目将购物、休闲、餐饮、娱乐结合在一起，建成后将是深圳西部最大的一站式“时尚城”。
招商地产是国内规模实力、品牌形象都有口皆碑的知名地产商，累计开发总面积逾600万平方米，去年在全国房地产上市公司中的综合实力排名第四。对于此次大举进入商业领域，该公司负责人解释说，深圳西部一直没有像样的中高档购物及休闲场所，而招商地产拥有近60万平方米的出租物业，具备填补此项空白的实力。同时，香港迪士尼乐园及深港西部通道建成后，预计有大量内地客流借道南头半岛，这部分客流也将是花园城中心的目标市场。
据南山区政府有关人士介绍，以南头半岛为主的南山区现已成为高科技人才的工作与生活基地，蛇口则是深圳外籍人士最集中的区域，具有浓郁的国际化人文社区氛围及较强的购物能力。2004年，南山区社会消费品总额约112亿元，且增势迅猛。目前，蛇口片区已建成住宅面积600万平方米，前海、后海片区也分别达200万、300万平方米。然而，南山现仅有数家上规模的普通百货商场，数十万居民要想购买高档国际品牌产品或体验一站式的购物休闲乐趣，只得驱车到上海宾馆以东的市区，市民甚感不便。花园城中心的浮出水面，不仅将完善南山区的商业业态、提高居民的生活品位，而且有利于留住过境客流，增强西部商业的辐射能力。
招商地产的负责人表示，花园城中心是该公司今年在全国力推的“9城18个项目”之一。为了使这个西部商业亮点“一炮走红”，该公司重金聘请了境内外9个一流设计伙伴加盟，从建筑设计、景观、灯光、节能环保、整合推广等各方面“精打细磨”。除沃尔玛以外的二期工程，建筑主体将于本月封顶，12月交付使用。整个建筑外型新颖时尚，内部动线流畅。圆锥入口、通透中庭、露天广场等多个共享区域，为商家与消费者提供互动空间。帆船式人行天桥，引导马路双向人流，并连接商场与沃尔玛超市。